SNOWWORLD PAST IDEE VOOR KABELBAAN AAN (20230416)
SnowWorld heeft in zijn Masterplan een wijziging gebracht in het idee voor de 500 meter lange kabelbaan tussen het skicomplex en Adventure Valley (voorheen Ayers Rock). Die zogeheten zipline, ook wel tokkelbaan genoemd, wordt als het aan SnowWorld ligt namelijk lager dan oorspronkelijk gedacht. Zo bleek tijdens de informatiesessie over het plan, woensdag 22 maart 2023, speciaal voor de partners van het Overlegplatform Buytenpark.
Bij die gelegenheid legde de hoogste baas van SnowWorld, CEO Wim Hubrechtsen, uit, de start te hebben geschrapt aan de top van de verlengde derde baan. Dit vooral om veiligheidsredenen. In plaats daarvan denkt SnowWorld nu aan een startpunt op ongeveer een derde van die hoogte, dus pakweg vanaf 30 meter boven NAP. SnowWorld heeft ook een zipline bij zijn vestiging in het Limburgse Landgraaf.

ILLEGALE FIETSWINKEL ADVENTURE VALLEY ALSNOG LEGAAL (20230208 aangevuld 20240815)
Het college van B&W heeft op 14 juni 2023 de half 2022 geopende tot nog toe feitelijk illegale fietsenwinkel in Adventure Valley - van het SnowWorldconcern – van een officiële vergunning voorzien en dus alsnog gelegaliseerd. Of zoals het heet in het ambtelijke jargon: “De bestaande fietsenwinkel, Buytenparklaan 14 te Zoetermeer planologisch mogelijk gemaakt.”  Het besluit staat het gebruik van deze grond door de fietswinkel toe “in strijd met het bestemmingsplan Buytenpark.” In dat bestemmingsplan is geregeld dat er op deze plek, met als hoofdbestemming Sport, maximaal 125 m² bedrijfsvloeroppervlakte mag zijn. De winkel overschrijdt dit maximum met ruim 100 m². Het college zegt dit toe te staan, omdat de fietswinkel ligt “ in het Buytenpark waar sporten in verschillende varianten worden uitgeoefend. De fietswinkel richt zich voornamelijk op mountainbikers die dit gebied bezoeken en waar mountainbikepaden aanwezig zijn.” Juist dat laatste is een zorgpunt voor het Kwaliteitsteam Buytenpark. Bovendien bevalt het ons niet dat voor de zoveelste keer SnowWorld geldende planologische regels mag veronachtzamen. We hebben onze zorg over dit verschijnsel op 24 februari 2023 verwoord in een officiële zienswijze. Het college van B&W heeft ons bij het vergunningsbesluit van 14 juni 2023 meegedeeld dat we gelijk hebben met onze kritiek op de voortijdige ingebruikname. Maar dat het niet zomaar mogelijk is de vergunning voor de winkel te weigeren.  Het college voegt eraan toe “een fietsenwinkel in combinatie met fietsenverhuur een passende vorm van detailhandel te vinden op deze locatie.”

VERBAZING OVER SOEPELHEID VERGUNNING KLIMREK ADVENTURE VALLEY (20230119 aangevuld 20240815)
We hebben op 19 januari 2023 in een brief aan het college van B&W onze grote verbazing uitgesproken over de soepelheid waarmee het gemeentebestuur alsnog en dus achteraf vergunning wil verlenen voor de nieuwste klimvoorziening van Adventure Valley – behorend tot het SnowWorld-concern. Dat bouwwerk is maar liefst vier keer hoger dan de 3 meter die het bestemmingsplan Buytenpark hier toestaat, zonder vergunning gebouwd en nota bene op 2 mei 2022 door een wethouder geopend. Waarna SnowWorld dan toch maar officieel de omgevingsvergunning heeft aangevraagd. Ons verzet is niet gericht tegen het gerealiseerde klimparcours op zich. We hebben op zichzelf geen bezwaar tegen een klimwerktuig op deze locatie. Bezwaar hebben we tegen de gang van zaken. In onze brief staat:  “Bij één en ander lijkt het ons goed in aanmerking te nemen dat het bepaald niet voor het eerst is dat SnowWorld geldende planologische regels veronachtzaamt. (…) Waardoor het er sterk op lijkt dat de gemeente Zoetermeer als het om SnowWorld gaat niet met dezelfde maten meet als bij anderen. Als particulier of kleine ondernemer zou je het immers niet in je hoofd moeten halen om zonder vergunning iets te bouwen of te ondernemen. Wij denken dat zo’n overtreding dan niet steeds opnieuw met de mantel der liefde zou worden  bedekt.”

Het Zoetermeerse college van B&W heeft de fout toegegeven van de voortijdige opening van het klimpark van Adventure Valley. In de reactie op onze zienswijze schrijft het college van B&W (gedateerd 20 april 2023): “De stichting heeft gelijk dat omgevingsvergunningen voor bouwactiviteiten en afwijkingen van het bestemmingsplan dienen te worden aangevraagd voordat deze activiteiten worden verricht. (…) Dit betekent ook dat geen opening dient plaats te vinden voordat de omgevingsvergunning is verleend (…) De stichting voert terecht aan dat het achteraf aanvragen van een omgevingsvergunning ten onrechte maakt dat niet voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden de veiligheidsmaatregelen en het verlichtingsplan kunnen worden beoordeeld.” In de op 20 april 2023 uiteindelijk verleende officiële vergunning aan SnowWorld is het college van B&W bovendien tegemoet gekomen aan ons verzoek, te regelen dat het terrein van Adventure Valley donker blijft tussen zonsondergang en zonsopgang, dit met het oog op de nabije natuur.